Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Die helle 4-Zimmerwohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich daher in Top Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom langen Flur gehen die diversen Räumlichkeiten ab. Direkt zu Beginn finden Sie auf der linken Seite eine separate Toilette und nebenan ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Räume sind innenliegend. Gegenüber befindet sich eines der vier Zimmer. Alle Räumlichkeiten sind im Zuge der Sanierung weiß gestrichen und mit einem schönen Boden mit Holzoptik ausgestattet. Drei der Zimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet. Das Haus befindet sich jedoch in einer Stichstraße, sodass nur Fußgänger direkten Zugang zum Haus haben. Hier lässt es sich ohne direkten Autolärm gut leben. Alle Wohnräume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Vom Wohnungseingang geradeaus finden Sie die Küche vor. Diese hat zwei Zugänge. Einmal über den Flur und zum anderen vom Wohnzimmer, welches sich zur Linken befindet. Das Wohnzimmer hat einen praktischen Schnitt, da man hier auch einen Esstisch gut unterbringen kann. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Balkon mit Blick in den Garten. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einer zugehörigen Garage und einem separaten Kellerabteil. Für die Hausgemeinschaft existiert ein Waschkeller. Zur Wohnung gehört ebenso eine Garage (60 € monatlich), sodass Sie keine Parkplatzsorgen haben werden.

Lage

Die Wohnung liegt im Veedel Zündorf. Zündorf zeichnet sich durch die schöne Lage am Rhein aus. Hier haben Sie tolle Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise die Freizeitinsel Groov. Diese befindet sich ca. 1 km fußläufig von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Wohnung ist über die Haltestelle Zündorf an den ÖPNV angebunden. Hier fährt die Linie 7 und bringt sie direkt in die Kölner Innenstadt.

Ausstattung

sanierte Wohnung Balkon Kellerabteil Waschkeller Garage (60 € monatlich)

Weitere Informationen

Bitte beachten! Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Immobilie haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 12 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.11.23 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 872 €, im Jahr 2024 auf 884 €.