Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Mitten drin und dennoch sehr ruhig. Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich mitten im Agnesviertel, in der Nähe des Reichenspergerplatzes. Die Wohnung hat ihre Fenster zum sehr ruhigen Innenhof, welcher von Häusern umbaut ist, sodass Sie ruhiges Wohnen fernab von der befahrenen Straße genießen können. Angekommen im Haus erwartet Sie ein sehr gepflegtes Treppenhaus, welches Sie in die erste Etage zur Wohnung führt. Ein sehr langer Flur bietet reichlich Stauraum und führt zum anschließenden Wohnbereich. Ein großes Fenster und hohe Decken lassen diesen Raum angenehm hell und wohnlich wirken. Der praktische Schnitt lässt vielseitige Stellmöglichkeiten zu. Angrenzend befindet sich die kleine Küche, welche ein Fenster ebenfalls zum Innenhof hat. Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Das Badezimmer ist über die Küche erreichbar und wurde vor ca. 10 Jahren saniert, sodass es sich in einem modernen Zustand befindet. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, die Duschabtrennung kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden. Die Waschmaschine findet auf einem kleinen Sockel Platz. Die Gastherme befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Lage

Lage, Lage, Lage- das ist bei dieser Wohnung ein absoluter Vorteil. Mitten im Agnesviertel befindet sich die angebotene Wohnung. Ein Supermarkt befindet sich direkt schräg gegenüber. Zahlreiche Cafés und Restaurants locken rund um die Neusser Straße. Die ÖPNV-Anbindung ist über die Haltestelle Ebertplatz und Reichenspergerplatz bestens gegeben. Auch Erholung findet man schnell in den nahegelegenen Parks, wie der Lohsepark.

Ausstattung

- sehr gepflegte Wohnung - 1 Zimmer, ca. 41 m² - langer Flur mit viel Stauraummöglichkeiten - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Fenster, Küche kann von dem Vormieter übernommen werden - eigene Gastherme (Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten)

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online- Besichtigung findet bereits am Samstag, den 29.10 um 9:30 statt. Den Link dazu erhalten Sie nach Anfrage per Mail: Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 16 € vereinbart. Das bedeutet, ab 15.12.23 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 536 €, am 15.12.2024 auf 552 €.