Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Onlinebesichtigung am Montag, 09.01.2023 um 18.30 Uhr, Zugangsdaten erhalten Sie mit Zusendung des Exposés. Die Wohnung bietet das, was viele suchen: Altbauwohnung Dachterrasse Südstadtlage Parkplatz Finden Sie hier Ihre Suchkriterien wieder? Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines tollen Altbaus. Die Lage spricht für sich, da die Wohnung auf der Alteburger Straße liegt, aber durch die Lage im Dachgeschoss trotzdem Ruhe bietet. Die Wohnung ist derzeit offen gestaltet. Nach Eintritt in die Wohnung eröffnet sich ein Blick in den großen Wohn-und Essbereich. Durch Holzbalken entstehen optische Trennungen zwischen Wohnen und Essen. Vom Wohnbereich geht ein Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer ab. In der unteren Etage befindet sich dann noch ein Badezimmer. Hierzu finden Sie Zugang über das Zimmer und über den Flur. Auf dieser Ebene finden Sie dann auch das Highlight der Wohnung. Durch den Flur geht es auf die grandiose Dachterrasse, die zum Innenhof ausgerichtet ist. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar ausklingen. Die Dachterrasse ist zur Hälfte überdacht, sodass man sich im Sommer zwischen Sonne tanken und Schatten genießen entscheiden kann. Wieder in der Wohnung geht es über eine Holztreppe eine Etage höher in den ausgebauten Spitzboden. Hier könnte ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich entstehen. Aber natürlich sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem weiteren Badezimmer in der oberen Ebene. Dieses Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Miete für den Parkplatz auf dem Hof ist in der Warmmiete bereits enthalten (Anteil 70€ monatlich).

Lage

Lage, Lage, Lage - dieser Slogan trifft bei dieser Adresse definitiv zu. Eine seltene Gelegenheit mitten in der Kölner Südstadt. Die Wohnung befindet sich auf der Alteburger Straße. Das bedeutet, dass Sie alle Vorteile der Südstadt direkt vor der Tür haben. Ein breites, gastronomisches Angebot gehört definitiv dazu. Falls Sie mal das Auto stehen lassen, können Sie an der Haltestelle Chlodwigplatz diverse Bahn- und Buslinien nutzen. Zu Fuß erreichen Sie auch schnell den Rhein und können bei einem Spaziergang entspannen.

Ausstattung

Dachterrasse Parkplatz im Hof 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche) Waschmaschinenanschluss im Bad Einbauküche Dielenboden

Weitere Informationen

Bitte beachten! Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu der Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 50 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.02.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.700 €, am 01.02.2025 auf 1.750 €, usw..