Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Mitten in Sülz - gute geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche im Altbau Im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich Ihre zukünftige Wohnung. Auf ca. 41 m² teilen sich die beiden Zimmer auf, wobei das zweite Zimmer eine offene Wohnküche darstellt. Angekommen in der Wohnung finden Sie einen großzügigen Flur vor, in dem auch Platz für einen großen Schrank ist und durch einen abgehangenen Bereich bereits Staufläche geboten wird. Die über 3 m hohen Decken in der Wohnung, lassen die Wohnung sehr großzügig wirken. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet. Der Handtuchheizkörper und ein modernen Waschtisch runden das Bild im Bad ab. Das Schlafzimmer liegt zum Innenhof und hat einen L-förmigen Schnitt. Die großzügige Wohnküche verfügt über ca. 19 m² und hat einen praktischen, rechteckigen Schnitt. Eine kleine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Fenster liegt zwar zur Straße, bei geschlossenem Fenster hören Sie allerdings keinen Straßenlärm.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Köln-Sülz. Die Anbindung ist ideal. Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Tür. Hier fahren die Linien 13, 16 und 18, sowie zahlreiche Buslinien. Sollten Sie mit dem Auto fahren, erreichen Sie in ca. 2 km die Autobahn A4. Für die Mittagspause oder den Kaffee zwischendurch bieten sich am neuen Zuhause zahlreiche Möglichkeiten. In direkter Umgebung finden sich Cafés, Restaurants und Supermärkte. Mittwoch und Samstag punktet zusätzlich der Wochenmarkt um die Ecke mit frischen Produkten.

Ausstattung

1 Zimmer mit zusätzlicher, großzügiger Wohnküche modernes Duschbad Einbauküche Kellerabteil Fahrradkeller

Weitere Informationen

Bitte beachten! Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Immobilie haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 15 € vereinbart. Das bedeutet, ab 15.12.23 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 590 €, im Jahr 2024 auf 605 €.