Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Die gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Pulheim-Brauweiler, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Im ersten Obergeschoss angekommen, erwartet Sie ein großer Flur mit praktischem Einbauschrank im Eingangsbereich. Der breite Flur bietet viele weitere Abstellmöglichkeiten. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Es gibt kein Durchgangszimmer. Rechter Hand befindet sich eine kleine Küche, die Platz für eine Küchenzeile bietet. Die Küche kann von den Vormietern übernommen werden, ist aber keine Pflicht. Zwei weitere Räume sind ebenfalls zur ruhigen Straße gelegen. Das Kinder-/Arbeitszimmer hat einen praktischen Schnitt, der gute Stellmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig, sodass neben einem großen Schrank und einem großen Bett auch noch Platz für eine kleine Arbeitsecke wäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe, sodass auch hier ein Esstisch problemlos seinen Platz findet. Das Wohnungsangebot wird durch den Richtung Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne abgerundet. Im Keller befindet sich der Waschraum, wo Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen können. Ein Trockenraum befindet sich direkt nebenan. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Pulheim-Brauweiler. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Rewe und Lidl) sind in 3-5 Gehminuten Entfernung, der Brauweiler Biomarkt befindet sich zudem am Ende der Straße. Auch Cafés und andere gastronomische Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Spaziergänge lohnen sich beispielsweise rund um die Bastei. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Es fährt direkt um die Ecke eine Buslinie, die Sie z.B. in 15 Minuten zur Haltestelle Weiden West bringt.

Ausstattung

- 3 Zimmer, ca. 80 m² - Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne - Fußböden: Laminat, Fliesen in Küche und Bad - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Einbauschrank im Flur - Küche kann von den Vormietern übernommen werden (kein Muss!) - eigenes Kellerabteil - Waschkeller mit eigenem Anschluss - Trockenraum

Weitere Informationen

Bitte beachten! Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 20 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.01.24 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 740 €, am 01.01.2025 auf 760 €, usw..