Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Onlinebesichtigung am Mittwoch, 11.01.2023 um 17 Uhr, Zugangsdaten erhalten Sie mit Zusendung des Exposés. Diese Wohnung überzeugt mit ihrer guten Lage zwischen dem Barbarossaplatz und dem Bahnhof Köln Süd. Aber auch mit einer optimalen Grundrissgestaltung und Raumnutzung. Im 2. Obergeschoss angekommen gelangen Sie in den Wohnungsflur, in welchem sich gleichzeitig die Küche befindet. Eine Dunstabzugshaube bietet die direkte Abluft. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten erreichbar. Linker Hand befindet sich das Duschbad, welches über zwei Fenster verfügt. Warmwasser erhalten Sie über den Durchlauferhitzer. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen und ebenfalls, wie das Wohnzimmer, mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der praktische Schnitt ermöglicht problemloses Stellen eines großen Bettes, eines Arbeitsplatzes und eines Schrankes. Das Wohnzimmer ist mit einem bodentiefen Fenster Richtung Süden ausgestattet. Der rechteckige Grundriss lässt eine gute Raumnutzung zu und bietet zudem auch Platz für einen kleinen Esstisch.

Lage

Durch die Nähe zum Barbarossaplatz haben Sie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Hier fahren die Straßenbahnlinien 12, 15, 16 und 18. In unmittelbarerer Nähe befindet sich auch der Bahnhof Köln-Süd, von hier haben Sie auch eine gute Anbindung beispielsweise nach Bonn. Umliegend um die Wohnung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch gastronomisches Angebot. Zwischen Rathenauviertel und Südstadt werden Sie hier viele Optionen haben, um Ihren Feierabend zu gestalten.

Ausstattung

- 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Südausrichtung - elektrische Rollläden - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom) - ruhig gelegenes Schlafzimmer - Küchenanschluss im Flur, Dunstabzug mit Abluft - Fahrradabstellmöglichkeit sicher im Innenhof - Waschmaschinenanschluss im Keller - kein eigener Kellerraum

Weitere Informationen

Bitte beachten! Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu der Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 18 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.02.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 628 €, am 01.02.2025 auf 646 €, usw..