Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Onlinebesichtigung am Mittwoch, 18.01.2023 um 18.00 Uhr, Zugangsdaten erhalten Sie mit Zusendung des Exposés. Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in Köln-Junkersdorf. Umgeben von Grünflächen befindet sich die Wohnung in der 1. Etage eines 6-Parteienhauses. Im Haus angekommen, gelangen Sie über das wohnlich gestaltete Treppenhaus in die Wohnung und somit auch in den geräumigen Flur. Es gibt keine Durchgangszimmer, sodass alle Räume über den Flur erreichbar sind. Direkt neben der Eingangstür befindet sich eine Abstellkammer, in der sich auch die Garderobe verstecken lässt. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und praktisch geschnitten. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Esstisch. Das dritte Zimmer ist ca. 9 qm groß und eignet sich sehr gut als Arbeits- oder Gästezimmer. Aber auch ein Kinderzimmer ist selbstverständlich denkbar. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zum Südwest-Balkon. Hier können Sie entspannt zu zweit sitzen. Das Wannenbad ist mit einem Fenster zum Balkon ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ebenfalls im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Die Waschmaschine findet im Waschkeller Platz. Der gegenüberliegende Trockenraum steht ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt in Köln-Junkersdorf. Vor Ort finden Sie Supermärkte und Restaurants. In knapp 1 km erreichen Sie die Aachener Straße und damit die Straßenbahnlinie 1. Mit dieser erreichen Sie die Kölner Innenstadt in unter 20 Minuten. Noch schneller zum shoppen geht es für Sie in das nahegelegene Weiden Zentrum oder auch die diversen Geschäfte in Köln-Marsdorf.

Ausstattung

- frisch renovierte Wohnung - Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster von 2010 - eigener Kellerraum - Waschkeller & Trockenraum für alle Bewohner - Fahrradraum im Keller - Fahrradabstellmöglichkeit im Außenbereich - Loggia/Balkon mit Südwestausrichtung

Weitere Informationen

Bitte beachten! Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu der Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 22 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.02.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 762 €, am 01.02.2025 auf 784 €, usw..