Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Diese kleine gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße, in sehr zentraler Lage von Ehrenfeld. Die Wohnung wird Ihnen von der Vormieterin nicht nur renoviert überlassen, auch die Küche und ein paar weitere Dinge verbleiben gerne für Sie in der Wohnung. Im Dachgeschoss angekommen gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur. Linker hat befindet sich die offene Wohnküche mit Blick auf den Colonius. Die gepflegte Küche inkl. separatem Kühlschrank kann unentgeltlich in der Wohnung bleiben. Die Waschmaschine findet in der Küchenzeile ihren Platz. Eine kleine Abstellkammer lässt Vorräte und Küchengeräte wunderbar verstauen. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche und ist über den Flur erreichbar. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof gelegen. Praktischerweise befindet sich etwas versteckt noch ein kleiner, weiterer Abstellraum, der als erweiterter Schrank nutzbar ist. Weiteren Stauraum haben Sie im Treppenhaus, hier steht Ihnen eine Abstellkammer für bspw. Getränke oder Kartons zur Verfügung (Höhe max. 1m). Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Fahrrad kann sicher und überdacht in der Einfahrt stehen.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Köln-Ehrenfeld. Von hieraus erreichen Sie schnell und fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hinzukommt ein sehr großes, gastronomisches Angebot. Über die Haltestelle Körnerstraße sind Sie perfekt angebunden und auch der S-Bahnhof Ehrenfeld ist in der Nähe. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Neptunplatz. Ein beliebter Treffpunkt im Sommer und ganzjährig lädt das Neptunbad zum Entspannen ein.

Ausstattung

- Kellerabteil - Abstellkammer im Treppenhaus - zwei Abstellkammern in der Wohnung - offene Wohnküche - Küche mit Backofen, Herd und Kühlschrank (Unentgeltliche Übernahme von der Vormieterin) - Badezimmer mit Dusche und beleuchtetem Spiegelschrank

Weitere Informationen

Bitte schriftlich anfragen und folgendes beachten: Die Online-Besichtigung findet bereits am Donnerstag, 26.1 um 17:45 statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 20 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.02.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 680 €, am 01.02.2025 auf 700 €, usw..