Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in die 2. Etage, wo sich Ihre zukünftige Wohnung befindet. Die Wohnung wurde frisch saniert und überzeugt daher mit modernem Erscheinungsbild. Ein kleiner Wohnungsflur bildet den Eingangsbereich. Von hier aus gehen, bis auf die Küche, alle Räumlichkeiten ab. Zur linken Seite ist das Badezimmer angeordnet. Zur Ausstattung zählen hier eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper. Bei diesem Badezimmer handelt es sich um ein Tageslichtbad. Rechts finden Sie das Schlafzimmer vor, welches einen tollen Ausblick auf die Altbauten gegenüber bietet. Vom Wohnungseingang geradeaus finden Sie das Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon bietet. Dieser ist nach hinten ausgerichtet und durch die Überdachung auch bei Regen nutzbar. Die Küche schließt sich am Wohnzimmer an und ist zur Straßenseite ausgerichtet.

Lage

Lage, Lage, Lage - das ist bei diesem Wohnungsangebot wirklich ein gutes Argument. Die Wohnung liegt in Köln-Nippes in unmittelbarer Nähe zur Neusser Straße. Nippes ist nicht umsonst eines der beliebtesten Veedel- hier finden Sie vor der Haustür so gut wie alles, was Sie benötigen. Diverse Geschäfte, Supermärkte und ein großes gastronomisches Angebot erwartet Sie hier rund um die Neusser Straße und darüberhinaus. Erholung finden Sie im Nippeser Tälchen direkt vor der Haustür. Auch mit dem ÖPNV sind Sie gut angebunden. Direkt um die Ecke erreichen Sie die Haltestelle "Florastraße" der Straßenbahnen 12 und 15. Alternativ finden Sie über die Haltestelle Geldernstr./Parkgürtel Anbindung an den Regionalverkehr (S6 und S11).

Ausstattung

- frisch modernisiert - Aufzug - Tageslichtbad mit Badewanne - Balkon/Loggia

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Mittwoch, 30.08.23 um 16:30 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 18 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.09.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 608 €, am 01.09.2025 auf 626 €, usw..