Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Mittendrin in Sülz- Sanierte 3- Zimmerwohnung mit Balkon Im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich Ihre zukünftige Wohnung. Nach einer Sanierung können Sie hier nun als erste Mietpartei einziehen. Auf ca. 88 m² teilen sich die drei Zimmer, Küche und Badezimmer auf. Durch den neu verlegten Boden und die weißen Wände, sowie praktische Deckenspots wirkt die Wohnung sehr einladend. Sobald Sie die Wohnung betreten haben, finden Sie zu Ihrer rechten das Gäste-WC vor. Diese befindet sich praktischerweise separat. Ein Raum weiter können Sie Ihre Küche einrichten. Die Waschmaschine hat hier einen separaten, kleinen Raum. Einen Raum weiter haben Sie Platz für das Schlafzimmer. Hier grenzt das moderne Duschbad an. Das Tageslichtbad verfügt auch über einen Handtuchheizkörper. Das Schlafzimmer ist zur Rückseite ausgerichtet, sodass Sie keine Sorge vor Straßenlärm haben brauchen. Das Wohnzimmer befindet sich gegenüber und bietet ausreichend Platz. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum schmalen Balkon und können von hier aus die Aussicht über Sülz genießen. Das dritte Zimmer kann beispielsweise als Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Der Zugang erfolgt über das Wohnzimmer.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Köln-Sülz. Die Anbindung ist ideal. Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Tür. Hier fahren die Linien 13, 16 und 18, sowie zahlreiche Buslinien. Sollten Sie mit dem Auto fahren, erreichen Sie in ca. 2 km die Autobahn A4. Für die Mittagspause oder den Kaffee zwischendurch bieten sich am neuen Zuhause zahlreiche Möglichkeiten. In direkter Umgebung finden sich Cafés, Restaurants und Supermärkte. Mittwoch und Samstag punktet zusätzlich der Wochenmarkt um die Ecke mit frischen Produkten.

Ausstattung

frisch saniert 3 Zimmer Balkon modernes Duschbad separates Gäste WC

Weitere Informationen

Bitte schriftlich anfragen und folgendes beachten: Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 30 € vereinbart. Das bedeutet, ab 15.02.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1355 €, am 01.02.2025 auf 1385 €, usw..