Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Diese schöne 1-Zimmerwohnung liegt in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage in Köln-Braunsfeld. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein paar Treppenstufen nach unten gelangen Sie zur Wohnungseingangstür. Das Apartment befindet sich zwar im Souterrain, dennoch haben Sie aufgrund der Terrassentür und einem weiteren Fenster eher das Gefühl von einer Erdgeschosswohnung. Der Wohn-und Schlafbereich ist zur Gartenseite ausgerichtet. In diesem Zimmer haben Sie auch die Möglichkeit, eine Küchenzeile unterzubringen. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche. Ihre Waschmaschine können Sie hier ebenfalls anschließen. Über das Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einer Terrasse, die von Ihnen genutzt werden kann.

Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe zur Aachener Straße. Deshalb haben Sie hier die Vorteile der guten Infrastruktur, aber können auf der anderen Seite die Ruhe und nahegelegene Natur im Stadtwald genießen. Über die Haltestelle Clarenbachstift sind Sie an die Straßenbahnlinie 1 angebunden. Außerdem fahren einige Buslinien. In 400 Metern erreichen Sie den nächsten Supermarkt. Aber auch zahlreiche, gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Bis zum Stadtwald sind es knapp 650 Meter, sodass Sie hier entspannte Spaziergänge, Laufrunden oder den Tierpark genießen können.

Ausstattung

- Souterrain - Komplettsanierung im Mai 2022 - 1 Zimmer, offene Wohngestaltung -Terrasse -modernes Duschbad -Abstellkammer -Waschmaschinenanschluss im Bad - kein Kellerraum - Gaszentralheizung (2018): Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Dienstag, den 21. Februar um 17:00 statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 20 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.03.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 490 €, am 01.03.2025 auf 510 €, usw..