Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sowohl über das Haupttreppenhaus, als auch über einen separaten Eingang erreichbar. Sie verfügt über zwei Zimmer und eine separate Küche. Nutzen Sie den separaten Eingang zur Wohnung, stehen Sie direkt in der Küche, die Platz für eine Küche über Eck und einen Esstisch bietet. Angrenzend befindet sich ein kleiner Flur, über den man auch in den Keller und in das Treppenhaus gelangt. Zudem haben Sie hier Zugang zum Bad und zum Wohnzimmer. Beim Wannenbad handelt es sich um ein Tageslichtbad. Beim Wohnzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Daran anschließend befindet sich Ihr zukünftiges Schlafzimmer, welches recht geräumig ist und somit auch Platz für einen Arbeitsplatz bietet. Zum geräumigen Kellerraum gelangen Sie ebenerdig aus Ihrer Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt in Köln-Niehl. Der Standort ist bestens angebunden. Ein weiterer Pluspunkt ist sicherlich die hervorragende Infrastruktur rund um die Immobilie. Ein bunter Mix aus Einzelhandel, ein breites gastronomisches Angebot und ebenso eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auszugsweise findet man beispielsweise einen großen Drogeriemarkt, einen Baumarkt und zahlreiche Supermärkte in der Umgebung. Rund um die Immobilie sind nahezu alle Schulformen in direkter Umgebung vertreten. Auch für die Kleinsten stehen nahe Kindertagesstätten zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Straßenbahnen 12, 13, 15 und 16 und diverse Buslinien gesichert. Naherholungsgebiete befinden sich im Weidenpescher Park oder im Nieder Hafen.

Ausstattung

separater Eingang Wannenbad Gasetagenheizung (Heizkosten nicht in Miete enthalten) großzügiger Kellerraum

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet bereits am Donnerstag, den 02. März um 16:45 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 11 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.04.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 391 €, am 01.04.2025 auf 402 €, usw..