Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Die frisch sanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Lindenthal. In der Wohnung angekommen geht das Badezimmer links vom Flur ab. Das innenliegende Duschbad ist modern ausgestattet und gefliest. Es verfügt über einen Handtuchheizkörper. Zwischen Eingangstür und Badezimmer befindet sich praktischerweise noch eine kleine Abstellkammer. Das Wohn-und Schlafzimmer hat einen hellen Holzfußboden erhalten und erstrahlt damit im neuen Glanz. Von diesem Raum geht links die separate Küche ab. Diese bietet Platz für eine Küchenzeile und auch die Möglichkeit, einen kleinen Esstisch zu integrieren. Vom Wohn- und Schlafzimmer geht der große Balkon mit Südwest- Ausrichtung ab. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen.

Lage

Die Wohnung liegt zwischen dem Beethovenpark und dem Stadtwald. Für die Erholungsphasen ist demnach gesorgt. Entlang der Dürener Straße finden Sie diverse Gastronomie und Einzelhandel. Zur Zülpicher Straße ist es nur ein Katzensprung, sodass Sie die Vorzüge dieser guten Lage in vollen Zügen genießen können. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Beispielsweise über die Haltestelle Mommenstraße erreichen Sie die Linie 9 und über die Haltestelle Zülpicher Str/Gürtel zusätzlich noch die Linie 13.

Ausstattung

- 1- Zimmerapartment - saniert - 3-fach verglaste Fenster, mit Außenrollläden (Wohnbereich elektrisch) - separate Küche - modernes Duschbad - großer Balkon - Warmwasser über einen Durchlauferhitzer (Strom)

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet bereits am Samstag, den 25.02. um 10 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 16 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.03.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 556 €, am 01.03.2025 auf 572 €, usw..