Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Diese gemütliche, kleine 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche sucht einen neuen Mieter. Im 2.Obergeschoss angekommen, geht der Flurbereich in den Wohnbereich über. Im Flur haben Sie Platz, um eine Garderobe und einen Schuhschrank unterzubringen. Die Küche ist offen gestaltet. Die vorhandene Einbauküche ist Teil der Wohnung und in der Warmmiete inkludiert. Die Küche ist mit einem Herd/Backofen und einer Spülmaschine ausgestattet. Ein Tresen ist ebenfalls vorhanden, die Barhocker können vom Vormieter abgekauft werden. Durch bodentiefe Fenster ist der Wohnbereich sehr hell. Auch haben Sie Zugang zum Balkon, der zur Hausrückseite und in Richtung Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie ab dem frühen Nachmuttag die Sonne genießen. Das Schlafzimmer befindet sich separat. Auch hier finden Sie bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden vor. Das praktische Schrankbett kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden. Im innenliegenden Duschbad findet Ihre Waschmaschine Platz. Das Bad ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Belgischen Viertel. Die Wohnlage bietet den perfekten Ausgangspunkt, um Köln zu erleben. In die Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Hier besteht die Qual der Wahl, wenn es um die Auswahl von Gastronomie oder Freizeitmöglichkeiten geht. Erholung findet man im nahegelegenen Grüngürtel und am Aachener Weiher. Die Parkplatzsuche gestaltet sich mitten in der Stadt natürlich schwieriger, aber dafür kann man auch zu Fuß oder mit dem Rad alles schnellstmöglich erledigen. Zur Haltestelle Bahnhof West oder Friesenplatz sind es ebenso nur wenige Minuten, sodass man auch bestens an den ÖPNV angebunden ist.

Ausstattung

- Einbauküche wird mit vermietet (50 ,- € mtl., in Warmmiete enthalten), ausgestattet mit Spülmaschine - Balkon - Fußbodenheizung - Parkettboden - ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, den 13. März um 17:00 statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 20 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.04.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 680 €, am 01.04.2025 auf 700 €, usw..