Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Die Wohnung befindet sich in einem 2011 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch die Lage in zweiter Reihe, in einem Innenhof, verbinden sich hier die Ruhe und dennoch eine sehr zentrale Lage im beliebten Köln-Ehrenfeld. Zur Wohnung gelangen Sie sowohl über das sehr gepflegte Treppenhaus, als auch über den Fahrstuhl. Im 1. Obgerschoss angekommen finden Sie eine 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon. Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, der eine Garderobe unterbringen lässt und offen in den Wohnbereich über geht. Rechter Hand befindet sich zunächst das Badezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne und ist zusätzlich zur Fußbodenheizung noch mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Auch eine kleine Arbeitsecke ließe sich hier unterbringen. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Küchenbereich verbunden und grenzt sich nur durch den Fußbodenbelag ab. Die angepasste Markenküche mit Geräten der Firma Siemens kann, wenn gewünscht, von der Vormieterin übernommen werden. Der helle Holzfußboden und die bodentiefen Fenster mit Zugang zum Balkon lassen den Wohnbereich sehr einladend wirken. Der Balkon ist überdacht und bietet viel Platz zum Verweilen. Durch die Westausrichtung können Sie besonders am Nachmittag die Sonne hier genießen.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Köln-Ehrenfeld. Von hieraus erreichen Sie schnell und fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hinzukommt ein sehr großes, gastronomisches Angebot. Über die Haltestelle Körnerstraße sind Sie perfekt angebunden und auch der S-Bahnhof Ehrenfeld ist in der Nähe. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Neptunplatz. Ein beliebter Treffpunkt im Sommer und ganzjährig lädt das Neptunbad zum Entspannen ein.

Ausstattung

- 2 Zimmer, offene Gestaltung - Übernahme der Küche (Nobilia) möglich, Elektrogeräte der Firma Siemens - Fahrradabstellplätze im Innenhof - ein Kellerabteil gehört zur Wohnung - Waschmaschinenraum im Keller, Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Balkon mit Nachmittagssonne - Aufzug

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Freitag, 24.03 um 17 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 27 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.05.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 927 €, am 01.05.2025 auf 954 €, usw..