Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Venloer Straße. Über das ansprechende Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage. Der geräumige Flur überzeugt mit einem großzügigen Einbauschrank, der den Kleiderschrank ersetzen oder erweitern kann. Rechter Hand gelangen Sie zur Küche und zum Wohnzimmer. Die Räume sind mit einer großen Schiebetür verbunden, sodass die Küche einen halboffenen Charakter hat. Die Küchenzeile kann von den Vormietern übernommen werden. Das Wohnzimmer ist durch die zwei großen Fenster besonders hell. Die hohen Decken lassen den Räum größer wirken. Die praktischen Regale an der Wand können ebenfalls übernommen werden. Das Bad und das Schlafzimmer sind zum Innenhof gelegen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und bietet Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner. Das geräumige Schlafzimmer bietet den Zugang zum Balkon, welcher eine gute Größe hat, um auch mit Besuch den Abend hier ausklingen zu lassen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Das Fahrrad kann im kleinen Innenhof sicher abgestellt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Köln-Ehrenfeld. Von hieraus erreichen Sie schnell und fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hinzukommt ein sehr großes, gastronomisches Angebot. Über die Haltestelle Körnerstraße sind Sie perfekt angebunden und auch der S-Bahnhof Ehrenfeld ist in der Nähe. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Neptunplatz. Ein beliebter Treffpunkt im Sommer und ganzjährig lädt das Neptunbad zum Entspannen ein. Über den Innenhof haben Sie direkten Zugang und müssen keinen Umweg über die Venloer Straße nehmen.

Ausstattung

- 2 Zimmer mit Balkon (Westausrichtung) - Laminatfußboden - großer Einbauschrank im Flur (Übernahmemöglichkeit: Innenleben zur praktischen Nutzung als Kleiderschrank) - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Küche mit Schiebetür zum Wohnzimmer (Küchenübernahme möglich, ohne Elektroherd) - praktische Plissees an den Fenstern können ebenfalls übernommen werden - Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, den 17. April um 17:30 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 22 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.06.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 750 €, am 01.06.2025 auf 772 €, usw..