Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie in die 3. Etage. Dort befindet sich die angebotene Wohnung. Nach Eintritt in die Wohnung finden Sie rechter Hand die separate Toilette. Der Flur geht in die Küche über. Hier haben Sie Platz für zwei Küchenzeilen oder auch einen Essbereich. Die Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden. Eine kleine Abstellkammer bietet weiteren Stauraum. Durch das große Fenster kommt auch in die Küche genügend Tageslicht. Über die Küche haben Sie Zugang zum Duschbad. Das Wohnzimmer schließt sich an die Küche an. Hierbei handelt es sich um ein Durchgangszimmer, da der Zugang zum Schlafzimmer hierüber erfolgt. Die Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und versprechen damit Ruhe. Hohe Decken und große Fenster versprühen Altbaucharme. Im Wohnzimmer wäre auch Platz, um einen Esstisch zu integrieren. Im Schlafzimmer könnten Sie auch eine Arbeitsecke einrichten. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem Kellerabteil.

Lage

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In wenigen Fußminuten erreichen Sie zahlreiche Cafés und Restaurants. Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht. In direkter Umgebung befindet sich der Blücherpark, welcher zum Joggen und Spazieren einlädt. Die Buslinie 142 fährt direkt vor der Tür. Aber auch die Straßenbahnlinien 5 und 13 oder die Haltestelle Nippes mit Anschluss an die S-Bahn sind schnell erreicht. Durch die Nähe zur Autobahn A 57 ist die Wohnung auch für Autofahrer/Pendler sehr ansprechend.

Ausstattung

- Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten (Gastherme in der Wohnung) - Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof - separate Küche - Duschbad - separates WC - Waschmaschinenanschluss in der Küche - auf Wunsch können die Küche und weitere Möbel vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Mittwoch, 03.05.23 um 17:15 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 14 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.07.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 489€, am 01.07.2025 auf 503 €, usw..