Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Hinweis: Die Online-Besichtigung findet bereits morgen am Montag, 24. April um 17:30 Uhr statt. Weitere Infos erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage. Die sehr gepflegte Wohnung liegt in naturnaher Lage von Köln-Junkersdorf. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist offen gestaltet und bietet zwei Zimmer mit einer offenen Küche. Mit Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich direkt im offenen Wohnbereich. Der Eingangsbereich bitte Platz, um eine Garderobe unterzubringen. Linker Hand befindet sich die Küche, welche mit einem bodentiefen Fenster sehr hell ist. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur eigenen, sehr großzügigen Terrasse und Gartenbereich, welcher Richtung Süden bzw. Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie sich vom Großstadttrubel erholen und Ihren Außenbereich genießen. Durch eine Hecke sind Sie auch von neugierigen Blicken geschützt. Zugang zum Garten haben Sie ebenfalls über ein Gartentor, welches sich neben dem Hauseingang befindet. Das hell geflieste Badezimmer erreichen Sie über eine Schiebetür im Eingangsbereich. Es ist modern mit einer Regendusche ausgestattet und raumhoch gefliest. Das Schlafzimmer mit Blick in den Garten hat eine Größe von ca. 14 m², sodass man problemlos ein großes Bett und einen Kleiderschrank stellen kann. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. In diesem befinden sich auch Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage von Köln-Junkersdorf. Die Sporthochschule ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. In Junkersdorf finden Sie gastronomische Angebote, Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Stadtwald.

Ausstattung

- Fußbodenheizung, Zentralheizung (Pelletheizung) - Triplex-Parkplatz, der für 70 € angemietet wird (in Warmmiete schon enthalten) - Bodenbelag: Parkett, Fliesen - bodentiefe Fenster, keine Außenjalousien - Terrasse mit eigenem Garten muss selbst gepflegt werden - großzügiges Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss - Wohnung wird leer, gestrichen und ohne Küche übergeben Kosten: Kaltmiete: 800,00 € HK/NK: 160,00 € Stellplatz: 70,00 € Gesamt: 1.030,00 €

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, den 24. April um 17:30 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 25 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.05.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 825 €, am 01.05.2025 auf 850€, usw..