Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wer eine kleine, helle Wohnung zwischen Nippes und dem Agnesviertel sucht, kommt hier auf seine Kosten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Im Erdgeschoss befindet sich der Rewe, sodass Sie sehr kurze Wege zum Einkaufen haben. Ein Aldi befindet sich ebenfalls ums Eck. In die 2. Etage gelangen Sie entweder über das gepflegte Treppenhaus oder über den neuen Fahrstuhl. Die Wohnung hat einen kleinen, schmalen Flur. Im Eingangsbereich befindet sich das WC, welches vom Bad getrennt ist. Anschließend gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches Zugang zur Küche und zum Schlafzimmer bietet. Alle Räume sind Richtung Westen ausgerichtet, wodurch die Wohnung sehr hell und sonnenverwöhnt ist. Außenrollläden sind nicht vorhanden. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer und bietet Platz für eine kleine Küche. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen kleinen Schrank. Weitere Unterstellmöglichkeiten bietet der kleine Abstellraum. Der Vormieter hatte sich hier einen kleinen begehbaren Kleiderschrank eingerichtet. Das kleine Duschbad ist über das Schlafzimmer erreichbar. Der Waschmaschinenanschluss ein Abstellraum-/Kellerraum und ein Fahrradraum befinden sich nicht im Keller, sondern auf halber Etage, erreichbar auch über den Fahrstuhl.

Lage

Lage, Lage, Lage- das ist bei dieser Wohnung ein absoluter Vorteil. Mitten im Agnesviertel befindet sich die angebotene Wohnung. Supermärkte befinden sich direkt um die Ecke. Zahlreiche Cafés und Restaurants locken rund um die Neusser Straße. Die ÖPNV-Anbindung ist über die Haltestelle Ebertplatz bestens gegeben. Auch Erholung findet man schnell im nahegelegenen Lohsepark.

Ausstattung

- 2. OG, Fahrstuhl vorhanden - 2 Zimmer mit Laminatfußboden - WC vom Bad getrennt - Bad mit Dusche, erreichbar über das Schlafzimmer - Kleine Abstellkammer im Schlafzimmer - Alle Zimmer Richtung Westen - Kellerraum, Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum auf halber Etage - Waschmaschinenanschluss für die eigene Waschmaschine im Waschraum vorhanden

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Mittwoch, den 03.05.2023 um 17 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 16 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.06.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 536 €, am 01.06.2025 auf 552 €, usw..