Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Das Haus befindet sich in Vogelsang, einem familienfreundlichen Stadtteil im Kölner Westen. Das aktuell zur Vermietung stehende Haus ist das Hinterhaus. Das Vorderhaus (ca. 90 m²) befindet sich aktuell in der Renovierung und wird im Anschluss ebenfalls vermietet. Hier würde sich deshalb auch Mehrgenerationenwohnen anbieten oder Sie ziehen gemeinsam mit einer befreundeteren Familie ein. Insgesamt verfügt das Hinterhaus über vier Zimmer zzgl. beheiztem Wintergarten mit insgesamt ca. 140 m². Vorbei am Vorderhaus gelangen Sie über den gepflasterten Weg zum Hauseingang. Vom Eingangsbereich haben Sie geradeaus Zugang zur Küche. Linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick zum Garten und zur Terrasse, welche für das Vorderhaus vorgesehen ist. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, welches Sie über den Flur oder direkt von der Küche erreichen. Über diesen Raum haben Sie Zugang zum beheizten Wintergarten. Das Haus verfügt auf jeder Etage über ein modernes Duschbad, das barrierearm gestaltet ist. Über den holzvertäfelten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Die zwei Zimmer sind sehr großzügig und hell. Trotz geringer Dachschräge lassen sie sich wunderbar gestalten. Der Flur im Obergeschoss lässt sich zudem als Arbeitsbereich nutzen. Sollte der Platz in den Wohnräumen nicht ausreichen, bietet der Keller zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Kellerräume können beispielsweise als Werkraum oder Vorratsbereich genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist sicherlich auch der großzügige und liebevoll angelegte Garten. Neben Rasenfläche gibt es Beete und bspw. Obstbäume. In einem Schuppen können die Gartengeräte untergebracht werden. Das Gartenhaus lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Der Garten ist zunächst nur diesem Haus zugeteilt, die gemeinschaftliche Nutzung mit dem Vorderhaus obliegt Ihnen. Ihr Auto können Sie zukünftig bequem in der großen Doppelgarage parken. Diese Garage teilen Sie sich zukünftig mit einer Nachbarpartei (jeweils ein Stellplatz pro Mietpartei). Ein weiterer Stellplatz befindet sich für jede Mietpartei vor der Garage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Köln-Vogelsang. Der Vogelsanger Marktplatz ist fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie eine gastronomische Auswahl, einen Bäcker, Bank und ein Café, sowie einen kleinen Supermarkt. Ebenso befindet sich große Spielplätze in unmittelbarer Umgebung. Über die Haltestelle Goldammerweg haben Sie Anschluss an die Buslinien 141 und 143. Dieser Bus bringt Sie in nur vier Stationen zum Rochusplatz. Hier fahren dann die U-Bahnlinien 3 und 4. In 1,5 km erreichen Sie aber auch die S-Bahnhaltestelle Müngersdorf und haben hier ebenso beste Anbindung an den ÖPNV.

Ausstattung

- ca. 140 m² Wohnfläche inkl. beheiztem Wintergarten - zwei moderne Duschbäder mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Autostellplatz in der Garage, Außenstellplatz davor - großzügige Gartenfläche, die selbst gestaltet werden kann (Alleinnutzung vorgesehen) - Garten ist Richtung Westen ausgerichtet - Gartenhaus mit Sitzgelegenheit - Geräteschuppen - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Küche erhält einen neuen PVC Boden - Wände werden unrenoviert übergeben