Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Diese helle 2-Zimmerwohnung liegt im 2.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Ehrenfeld. Im Flurbereich lassen sich problemlos eine Garderobe und Schuhschrank unterbringen. Zur recht ruhigen Seitenstraße finden Sie das Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem praktischen Schnitt und seiner Helligkeit. Die Küche ist offen geschnitten und geht in den Wohnbereich über. Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie hier die Küche nach Ihren Wünschen gestalten können. Nach hinten ausgerichtet finden Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Schlafzimmer hat eine angemessene Größe, um hier noch eine Arbeitsecke zu integrieren. Dank bodentiefer Fenster überzeugt dieser Raum ebenso mit ausreichend Helligkeit. Über das Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon. Hier können Sie trotz der zentralen Lage sich von der Großstadt erholen. Ihre Waschmaschine können Sie im Waschkeller aufstellen. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Köln-Ehrenfeld. Von hieraus erreichen Sie schnell und fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hinzukommt ein sehr großes, gastronomisches Angebot. Über die Haltestelle Körnerstraße sind Sie perfekt angebunden und auch der S-Bahnhof Ehrenfeld ist in der Nähe. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Neptunplatz. Ein beliebter Treffpunkt im Sommer und ganzjährig lädt das Neptunbad zum Entspannen ein. Über den Innenhof haben Sie direkten Zugang und müssen keinen Umweg über die Venloer Straße nehmen.

Ausstattung

Balkon offene Küche Waschkeller Kellerabteil

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Donnerstag, 01.06.23 um 17:30 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 26 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.07.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 884,30 €, am 01.07.2025 auf 910,30 €, usw..