Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich in Niehl. Die Wohnung liegt nicht zur Straße, sondern zum ruhig gelegenen Garten. In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein kleiner Flur, von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Rechter Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich die Küche. Die Küchenzeilen auf beiden Seiten nutzen den Raum perfekt aus. Das große Fenster Richtung Garten lässt in dem kleinen Raum eine gute Belichtung zu. Die Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden. Der Wohnraum verfügt über Parkettfußboden und ein großes Fenster. Der Schnitt lässt eine flexible Gestaltung des Raumes zu. Zugang zur Terrasse erhalten Sie hier. Durch die Ausrichtung nach Westen haben Sie ab dem frühen Nachmittag Sonne satt. Der Gemeinschaft steht im Keller eine Waschmaschine mit Münzeinwurf zur Verfügung. Die Wäsche kann ebenfalls im Keller getrocknet werden. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt in Köln-Niehl. Der Standort ist bestens angebunden. Ein weiterer Pluspunkt ist sicherlich die hervorragende Infrastruktur rund um die Immobilie. Ein bunter Mix aus Einzelhandel, ein breites gastronomisches Angebot und ebenso eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auszugsweise findet man beispielsweise einen großen Drogeriemarkt, einen Baumarkt und zahlreiche Supermärkte in der Umgebung. Rund um die Immobilie sind nahezu alle Schulformen in direkter Umgebung vertreten. Auch für die Kleinsten stehen nahe Kindertagesstätten zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Straßenbahnen 12, 13, 15 und 16 und diverse Buslinien gesichert. Naherholungsgebiete befinden sich im Weidenpescher Park oder im Nieder Hafen.

Ausstattung

- 1 Zimmer, separate Küche - Bad mit Badewanne, innenliegend - Terrasse mit Westausrichtung - Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil - Münz-Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung, eigene Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Dienstag, 27.06.23 um 17 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 13 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.09.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 463 €, am 01.09.2025 auf 476 €, usw..