Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Diese schöne, kleine 1-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar am Rudolfplatz. Dadurch, dass die Fenster der Wohnung in Richtung Innenhof gelegen sind, genießen Sie hier die Vorzüge der Innenstadt, bekommen von dem Trubel allerdings nicht viel mit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit hohen Decken. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über ein Fenster und ist über den kleinen Flur erreichbar. Dieser bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Der große Wohnraum integriert eine neuwertige Einbauküche von Nobilia, die mit Markengeräten von Siemens ausgestattet ist. Diese kann von der Vormieterin auf Wunsch übernommen werden. Zugang zum kleinen Balkon erhalten Sie über den Wohnraum. Er bietet Platz für einen kleinen Esstisch und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Waschmaschine findet im Keller Platz.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in exponierter Lage in Köln, angrenzend an das Belgische Viertel, direkt am Rudolfplatz. Hier haben Sie Anschluss an die Straßenbahnlinien 1,7, 12 und 15. Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist ideal. Neben etlichen Supermärkten findet man individuellen Einzelhandel, sowie viele Freizeitangebote. Die beliebten Shoppingstraßen befinden sich direkt vor der Haustür. Wer das Leben in zentraler Stadtlage sucht, findet hier die perfekte Gelegenheit. Aber auch Rückzugsorte und Natur sind hier schnell erreicht. Beispielsweise befindet sich der beliebte Grüngürtel und der Stadtgarten in fußläufiger Nähe.

Ausstattung

- Einbauküche (Nobilia mit Markengeräten von Siemens, ohne Kühlschrank) kann übernommen werden - weitere Möbel, wie Bad- und Flurmöbel können ebenfalls auf Wunsch übernommen werden - Bad mit Dusche und Fenster - Balkon mit Westausrichtung - Waschmaschinenanschluss im Keller

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Freitag, 04.08.23 um 17:00 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 13 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.10.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 453 €, am 01.10.2025 auf 466 €, usw..