Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Diese modernisierte, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Hürth-Efferen. Dadurch, dass sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, eignet sie sich auch als altersgerechte Wohnung. Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der auch Zugang zu einer kleinen Abstellkammer bietet. Eine Tür wird noch eingebaut. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches durch den Schnitt gute Stellmöglichkeiten bietet. Elektrisch bedienbare Rollläden lassen den Raum verdunkeln. Die Wohnung verfügt nicht nur über ein neues, großes Duschbad mit Regendusche, sondern auch über ein separates Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit seiner Großzügigkeit und dem Zugang zur Terrasse. Der Zugang zur Küche ist offen gestaltet. Neue, weiße Wandfliesen lassen das Stellen der Küchenzeile auf beiden Seiten zu. Die Terrasse ist teilüberdacht und verspricht durch die Südwestausrichtung viele Sonnenstunden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Die Anbindung an die Kölner Innenstadt und nach Brühl ist über die Straßenbahnlinie 18 gesichert. Die Haltestelle Efferen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Autofahrer haben schnellen Anschluss an die Autobahn A4. Eine Bäckerei, mehrere Supermärkte und auch gastronomische Angebote sind ebenso in der nahen Umgebung.

Ausstattung

- umfangreich modernisiert - neue 3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Bad mit Regendusche - separates Gäste-WC - Abstellkammer - Kellerabteil - Fahrradkeller - Waschkeller für die Waschmaschine mit eigenem Strom-/Wasserzähler - Tiefgaragenstellplatz (monatlich 50 €, in der Warmmiete von 1.175 € enthalten) - die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 07.08.23 um 17 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren.