Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Diese gut geschnittene, kleine 3-Zimmerwohnung steht ab dem 01.11.2023 zur Vermietung. Das Wohnungsangebot wird durch eine Garage im Innenhof abgerundet. Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Frechen auf der Breite Straße. Im 2. Obergeschoss und somit auch auf der letzten Etage des Hauses angekommen, erwartet Sie ein großzügiger, langer Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer, es gibt kein Durchgangszimmer. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, welches hell gefliest ist und mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet ist. Eine Duschabtrennung aus Glas verbleibt in der Wohnung. Neben dem Bad befindet sich die Küche, welche Platz für eine großzügige Küchenzeile bietet. Die Einbauküche kann bei Interesse von den Vormietern übernommen werden. Der Essbereich lässt sich wunderbar in dem gegenüberliegenden Wohnzimmer unterbringen, welches mit der Westausrichtung besonders am Nachmittag sehr hell ist. Drei Fenster Richtung Westen befinden sich auch im Schlafzimmer. Ein großzügiges Bett und viele Schränken finden hier unkompliziert Platz. Gegenüber befindet sich noch ein kleines Zimmer mit Ostausrichtung, welches als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Frechen. Zentral gelegen bieten sich Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Im nahegelegenen Köln-Marsdorf finden Sie zudem diverse Geschäfte zum Shoppen. Die Anbindung über den ÖPNV erfolgt über Buslinien vor der Tür, sowie die fußläufige Straßenbahnhaltestelle. Hier bringt Sie die Linie 7 in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A4 sind nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie hier eine sehr gute Anbindung vorfinden.

Ausstattung

- 3 Zimmer - neuwertige Einbauküche kann von den Vormietern gegen Abschlag übernommen werden - Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Laminat in der gesamten Wohnung, Bad gefliest - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Gastherme (die Heizkosten sind in der Warmmiete nicht enthalten und werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet) - Garage (60 € im Monat)

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 07.08.23 um 17:30 statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 17 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.11.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 587 €, am 01.11.2025 auf 604 €, usw..