Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Onlinebesichtigung, weitere Informationen finden Sie unter den sonstigen Angaben. Diese helle, kleine 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Ehrenfeld, in einer ruhigen Seitenstraße. In der Wohnung angekommen, finden Sie einen kleinen Flur vor, der Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Geradeaus befindet sich das innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Ein kleines Regal lässt sich problemlos unterbringen. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und liegt zum ruhigen Innenhof. Die Wohnküche liegt zur Straße und bietet Platz, um sowohl einen kleinen Arbeitsbereich, als auch einen Wohnbereich unterzubringen. Die aktuelle Mieterin hat im Februar eine neue Küche einbauen lassen, welche gerne übernommen werden kann. Diese ist mit einer großen Geschirrspülmaschine ausgestattet. Ihre Waschmaschine können Sie im Waschkeller aufstellen. Fahrräder finden im Innenhof Platz.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Köln-Ehrenfeld. Von hieraus erreichen Sie schnell und fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hinzukommt ein sehr großes, gastronomisches Angebot. Über die Haltestelle Körnerstraße sind Sie perfekt angebunden und auch der S-Bahnhof Ehrenfeld ist in der Nähe. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Neptunplatz. Ein beliebter Treffpunkt im Sommer und ganzjährig lädt das Neptunbad zum Entspannen ein. Über den Innenhof haben Sie direkten Zugang und müssen keinen Umweg über die Venloer Straße nehmen.

Ausstattung

- neuwertige Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden (Einbau Februar 2023) - Fußbodenheizung - innenliegendes Wannenbad - kein Balkon oder Terrasse - Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden (nicht überdacht) - Waschkeller (Anschluss für die eigene Maschine)

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 04.09.2023 um 17 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 19 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.11.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 639 €, am 01.11.2025 auf 658 €, usw..