Beschreibung

Unvermietete Zweizimmerwohnung in top Lage! Diese schöne Zweizimmerwohnung überzeugt nicht nur mit der ruhigen, guten Lage am Erzbergerplatz, sondern auch durch die zwei Terrassen mit kleinem Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über wenige Treppenstufen erreichbar, sodass sie sich auch als Wohnung im Alter anbietet. Der Fahrstuhl bringt Sie in den Keller- oder Trockenraum im Untergeschoss. Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in den L-förmigen Flur, der durch einen kleinen Einbauschrank die Garderobe verschwinden lässt. Zur Ostseite und somit auch zum Garten ausgerichtet befindet sich das Schlafzimmer. Die Größe und der Schnitt lassen das Stellen einen Bettes und eines großen Schrankes problemlos zu. Durch die großzügige Schiebetür zur Ostterrasse profitieren Sie von guten Lichtverhältnissen. Die Terrasse geht über in einen kleinen Gartenbereich, an dem Sie das Sondernutzungsrecht und somit auch das Gestaltungsrecht besitzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch die Größe zusätzlichen Platz für die Waschmaschine. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten, bisher kaum genutzten Einbauküche ausgestattet. Von hier haben Sie Blick auf Ihre zweite Terrasse. Nebenan befindet sich das Wohnzimmer, welches aktuell mit einem großen Sofa und einem Esstisch ausgestattet ist. Alle Möbel, sowie die Küche können übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten. Die Terrasse am Wohnzimmer ist Richtung Westen ausgerichtet, sodass Sie hier am Nachmittag und Abend die Sonne genießen können. Die Begrünung sichert Ihnen die Privatsphäre, die Größe schafft Gestaltungsfreiheit.

Lage

Lage, Lage, Lage - das ist bei diesem Wohnungsangebot wirklich ein gutes Argument. Die Wohnung liegt in Köln-Nippes in unmittelbarer Nähe zum Erzbergerplatz. Mitten drin, aber dennoch aufgrund einer Stichstraße ungewohnt ruhig in der Großstadt. Nippes ist nicht umsonst eines der beliebtesten Veedel- hier finden Sie vor der Haustür so gut wie alles, was Sie benötigen. Diverse Geschäfte, Supermärkte und ein großes gastronomisches Angebot erwartet Sie hier rund um die Neusser Straße und darüberhinaus. Erholung finden Sie im Nippeser Tälchen direkt vor der Haustür. Mit dem ÖPNV sind Sie gut angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle "Florastraße" der Straßenbahnen 12 und 15. Alternativ finden Sie über die Haltestelle Geldernstr./Parkgürtel Anbindung an den Regionalverkehr (S6 und S11).

Ausstattung

- Aufzug - zwei Terrassen mit kleinem Gartenanteil - Fußbodenheizung - große Schiebetüren zu den Terrassen - elektrische Rollläden - gepflegter Parkettboden - Badewanne - Kellerabteil - Möblierung kann übernommen werden