Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Die angebotene Maisonette- Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses und teilt sich in drei Zimmer auf. In der unteren Ebene finden Sie den Wohnungsflur, der Zugang zum Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer ermöglicht. Das Schlafzimmer, welches sich auch gut als Arbeitszimmer eignet, verfügt über bodentiefe Fenster. Den Flur entlang finden Sie das Badezimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Am Ende des Flures befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster lassen viel Sonnenlichteinfall zu. Über diesen Raum haben Sie Zugang zur kleinen Küche. In der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Küche kann, wenn gewünscht, vom Vormieter übernommen werden. Im Wohnzimmer gelangen Sie über eine schöne, weiße Wendeltreppe in das Dachstudio. Große Dachfenster sorgen für genügend Helligkeit. Die Schrägen sind durch den Einbau eines Einbauschranks praktisch ausgenutzt worden. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die Wohnung liegt im Pantaleonsviertel, unweit der Südstadt. Über die Haltestellen Ulrepforte und Severinsstraße sind Sie bestens an den ÖPNV angebunden. Entlang der nahegelegenen Severinsstraße finden Sie eine Vielfalt an Einzelhandel und ein großes, gastronomisches Angebot. Auch ein tolles Kino ist fußläufig erreichbar. In knapp 1 Kilometer erreichen Sie den Rhein und können dort lange Spaziergänge genießen.

Ausstattung

- Maisonette- Wohnung - 3 Zimmer, offen gestaltet - Bad mit Badewanne - Küchenübernahme vom Vormieter möglich (inkl. Waschmaschine) - Garage (monatlicher Mietpreis 90 €) - kein Aufzug, kein Balkon

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Mittwoch, 30.08.2023 um 17:30 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 35 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.09.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.185 €, am 01.09.2025 auf 1.220 €, usw..