Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Online-Besichtigung. Diese kleine und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in Köln-Ehrenfeld, direkt auf der Venloer Straße. In die Wohnung im 3. Obergeschoss gelangen Sie über das helle Treppenhaus. Einen Fahrstuhl gibt es nicht. Ein langer Flur in der Wohnung ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Linker Hand und somit zum Innenhof gelegen, befindet sich das Schlafzimmer. Dieses besticht mit einer guten Größe, um den Schlafbereich, aber auch eine kleine Arbeitsecke integrieren zu können. Das fensterlose Badezimmer befindet sich nebenan und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist vom aktuellen Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet worden, die gerne übernommen werden kann. In der linken Zeile findet neben der Spüle und der Spülmaschine eine Waschmaschine Platz. Rechts finden Sie neben viel Stauraum den Backofen, das Cerankochfeld, einen großen Kühlschrank und weitere Gefrierfächer. Ein Wandausschnitt/eine Durchreiche schafft die direkt Verbindung zum Wohnzimmer, um praktischerweise dahinter den Essbereich zu platzieren. Platz für ein Sofa ist ebenso gegeben. Die bodentiefen Fenster schaffen optimale Lichtverhältnisse. Lamellen am Wohnzimmerfenster sorgen für Verschattung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Köln-Ehrenfeld auf der Venloer Straße. Von hieraus erreichen Sie schnell und fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Haus selbst befindet sich ein Bäcker und ein Supermarkt. Hinzu kommt ein sehr großes, gastronomisches Angebot. Über die Haltestelle Leyendeckerstraße sind Sie perfekt angebunden und auch der S-Bahnhof Ehrenfeld ist in der Nähe.

Ausstattung

- 2 Zimmer - ca. 47 m² - bodentiefe Fenster in den Wohnräumen - innenliegendes Bad mit Badewanne - Küchenübernahme möglich - Durchreiche zum Wohnzimmer

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Donnerstag, 14.09.2023 um 17.15 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 20 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.10.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 685 €, am 01.10.2025 auf 705 €, usw..