Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Leben auf der Aachener Straße, direkt am Belgischen Viertel. Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses und ist auch über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung ist hell gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten und ist aktuell mit einem Tresen/Bar ausgestattet. Das Badezimmer und das WC sind praktischerweise voneinander getrennt. Die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz. Das Schlafzimmer hat die Fenster hinten raus, sodass ruhiger Schlaf garantiert ist. Das Wohnzimmer ist in Richtung Aachener Straße gerichtet und mit großen Fenstern ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner Großzügigkeit zur wohnlichen Gestaltung. Ein Sofa und ein großer Esstisch finden hier problemlos Platz. Die Küche ist wie das Schlafzimmer nach hinten raus gelegen. Eine große Küchenzeile, sowie ein kleiner Esstisch finden hier ihren Platz. Zugang zum Balkon erhalten Sie über die Küche und über das Schlafzimmer. Durch die Ausrichtung gen Osten, haben Sie hier schon in den Morgenstunden viel Sonne.

Lage

Die Wohnung liegt im Belgischen Viertel und befindet sich somit in einer sehr beliebten Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch vielfältige Gastronomie, Freizeitangebote und individuellen Einzelhandel aus. Aber auch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie rund um Ihr neues Zuhause. Die Anbindung an wichtige Knotenpunkte in Köln ist über die Straßenbahn auf der Aachener Straße gegeben. Parkplätze sucht man mitten in der Stadt möglicherweise etwas länger. Fußläufig erreicht ist der Aachener Weiher und der Grüngürtel. Vor allem im Sommer beliebte Treffpunkte.

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne - WC separat - helle Fliesen in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 02.10.23 um 17:30 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 31 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.11.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1056 €, am 01.11.2025 auf 1087 €, usw..