Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Diese ansprechende 3- Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Klettenberg. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem großzügigen Flurbereich, der Möglichkeiten für eine Garederobe und einen Schuhschrank bietet. Rechts befindet sich zudem eine praktische Nische, die auch noch für Staufläche genutzt werden kann. Daneben befindet sich zunächst das WC und daran anschließend das Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls dort. Einen Raum weiter findet man die Küche. Hier können Sie nach Ihren Wünschen eine Einbauküche installieren. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben. Über die Küche haben Sie Zugang zu einem Balkon, welcher zur Hausrückseite ausgerichtet ist. Auch über das anschließende Schlafzimmer besteht Zugang zum Balkon. Beide Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Zur Straßenseite befinden sich die anderen beiden Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen kleineren Balkon.

Lage

Die Wohnung liegt sehr gut angebunden in Köln-Klettenberg. Von der Wohnung aus sind es nur wenige Fahrminuten bis zur Autobahn A4. Der Militärring ist schnell erreicht. Auch mit der Straßenbahn sind Sie bestens angebunden. In wenigen Fußminuten erreichen Sie Haltestelle "Klettenbergpark" der Linie 18 und sind so in wenigen Minuten in der Kölner City. Auch eine Buslinie ist schnell erreicht. In wenigen Fußminuten haben Sie Zugang zu diversem Einzelhandel und zahlreichem, gastronomischen Angebot. Der Stadtwald und der Beethovenpark laden zur Erholung ein.

Ausstattung

- 3 Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - 2 Balkone

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 11.12.23 um 8:00 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 20 € vereinbart. Das bedeutet, ab 16.12.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.080 €, am 16.12.2025 auf 1.100 €, usw..