Beschreibung

Bitte schriftlich über das Portal anfragen! Diese modernisierte Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Köln-Marienburg, in unmittelbarer Rheinnähe. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und wurde für die Neuvermietung umfassend modernisiert. Überarbeitete und neue Böden, saniertes Badezimmer und neue Fenster erwarten Sie in Ihrer neuen Wohnung. Über einen separaten Außeneingang gelangen Sie zur Wohnung. Beim Eintreten befinden Sie sich in einem großzügigen Flur, der durch die Deckenspots und den Fußboden in Holzoptik eine sehr einladende Atmosphäre verbreitet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster ausgestattet ist. Gegenüber finden Sie die Küche, welche Sie nach Ihren Wünschen einrichten können. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der Flur hat eine L-Form. Im Flur, hinter dem Bad befindet sich eine kleine Nische, wo Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Außerdem könnten Sie hier auch eine Garderobe integrieren. Das Wohn- und Schlafzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet. Im kleinen abgetrennten Zimmer lässt sich ein Bett oder der Arbeitsbereich abtrennen. Besonderheit bei dieser Wohnung: Über eine kleine Tür gelangen Sie in den Kellerbereich. Hier finden Sie ein separates, großes Zimmer, welches noch mit einem Fußboden ausgestattet wird. Dieses kann als separates Arbeitszimmer dienen. Der Garten kann von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in exklusiver Lage von Köln-Marienburg, einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A555 ist gegeben. Buslinien und auch die Straßenbahnlinie 16 ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Souterrain - 2 Zimmer - Gemeinschaftsgarten - Vinylboden in Holzoptik - Bad neu gefliest und saniert - Bad mit Dusche und Fenster - Fußbodenheizung Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet Dienstag, 05.12. um 8.30 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Unter der Onlinebesichtigung ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 21 € vereinbart. Das bedeutet, ab 16.12.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 726 €, am 16.12.2025 auf 747 €, usw..