Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Online-Besichtigung. Jede Anfrage wird von uns per Mail beantwortet. Bitte ggf. den Spamordner kontrollieren. In dieser frisch kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie eine gelungene Verbindung aus modernem Komfort und dem Charme historischer Altbauelemente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in Ihre Wohnung. Angekommen betreten Sie den Flur, von dem aus das Badezimmer, Küche und das Wohnzimmer abgehen. Rechter Hand befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Die großzügigen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer, welches über das Wohnzimmer erreichbar ist, bietet eine geschickte Raumaufteilung und sorgt für eine angenehme Privatsphäre. Auch die hohen Decken schaffen ein offenes Raumgefühl und die Räume bieten so viele Staumöglichkeiten. Das Badezimmer mit Tageslicht befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Aus der Dusche können Sie den Blick über Ehrenfeld über das große Fenster genießen. Daneben finden Sie einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Am Ende des Flures erreichen Sie die Küche, die über ein großes Fenster verfügt. Hier können Sie ebenfalls die Aussicht über Ehrenfeld beim Kochen genießen. Trotz des Verzichts auf einen Balkon ermöglicht der Erstbezug nach der umfassenden Kernsanierung ein Wohngefühl, das den heutigen Standards entspricht. Die Waschmaschine kann im Keller abgestellt werden, was zusätzlich Platz in der Wohnung schafft. Abgerundet wird die Wohnung mit einem zusätzlichem Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Ehrenfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist bestens. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Ehrenfeld mit Zugang zum Regionalverkehr, aber auch eine U-Bahn Haltestelle "Venloer Straße/Gürtel" der Straßenbahnlinien 3 und 4 ist vor der Tür. Die Haltestelle Subbelrather Str./Gürtel ist schnell erreicht, sodass Sie hier auch noch auf die Straßenbahnlinien 5 und 13 zurück greifen können. Gastronomische Angebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Venloer Straße und in den benachbarten Straßen. Das Haus befindet sich zwischen einem Rewe und einem Aldi, sodass kurze Einkaufswege garantiert sind.

Ausstattung

- kernsanierte Wohnung im denkmalgeschützten Altbau - 2 Zimmer - Erstbezug nach Sanierung - Tageslichtbad mit Dusche - Lüftungsanlage für ein optimiertes Raumklima - Waschküche - eigenes Kellerabteil - kein Balkon

Weitere Informationen

Bitte schriftlich anfragen und folgendes beachten: Die Online-Besichtigung findet am Freitag, 23.02.24 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu der Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren.