Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Jede Anfrage wird per Mail beantwortet. Bitte überprüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner! Im Rathenauviertel von Köln erwartet Sie diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer erstklassigen, zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Angekommen finden Sie einen Flur vor, der auch Platz für eine Kommode oder einen Schuhschrank bietet. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einem offenen Durchgang zum Esszimmer, durch den ein harmonisches Raumgefühl entsteht. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank großer Fensterflächen. Das innenliegende Bad bietet nicht nur eine entspannende Badewanne, sondern auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Praktische Einbauschränke im Flur und in der Küche sorgen für eine optimale Nutzung des Stauraums, während der Balkon einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet. Den Zugang zum Balkon erhalten Sie über die Küche. Die hochwertige Ausstattung setzt sich mit einem Parkettboden im Wohnzimmer und Fliesen in der Küche fort, was nicht nur für eine stilvolle Atmosphäre, sondern auch für eine pflegeleichte Wohnqualität sorgt. Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet, sodass Sie vom Straßenlärm wenig mitbekommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Rathenauviertel. Fußläufig erreicht ist der Rathenauplatz, der als Treffpunkt für das Veedel und darüberhinaus genutzt wird. Im Sommer existiert hier auch ein beliebter Biergarten. Aber auch ansonsten bietet die Wohnlage den perfekten Ausgangspunkt, um Köln zu erleben. Das Rathenauviertel grenzt an das Belgische Viertel und auch in die Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Hier besteht die Qual der Wahl, wenn es um die Auswahl von Gastronomie oder Freizeitmöglichkeiten geht. Erholung findet man im nahegelegenen Grüngürtel und am Aachener Weiher. Die Parkplatzsuche gestaltet sich mitten in der Stadt natürlich schwieriger, aber dafür kann man auch zu Fuß oder mit dem Rad alles schnellstmöglich erledigen.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer - Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Warmwasser über Gas (aktueller Abschlag der Mieter 30 €) - kein Aufzug - kein Parkplatz

Weitere Informationen

Bitte schriftlich anfragen und folgendes beachten: Die Online-Besichtigung findet am Freitag, 02.02.24 um 8:00 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu der Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete alle 2 Jahre á 40 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.04.2026 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.030 €, am 01.04.2028 auf 1.070 €, usw..