Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Im 1. Obergeschoss angekommen erwartet Sie ein großer Flurbereich. Hier lässt sich problemlos eine Garderobe und ein Schuhschrank unterbringen. Der Flur ist gefliest. Zusätzlich versteckt sich in einer Nische weiterer Stauraum bspw. für den Staubsauger. Vom Flur gehen alle weiteren Räumlichkeiten ab. Es gibt ein großzügiges Schlafzimmer und ein mögliches Arbeitszimmer. Beide Räume verfügen über mehrere Fenster, sodass Sie mit ausreichend Tageslicht versorgt werden. Praktischerweise verfügt die Wohnung über Außenrollläden, sodass Sie alle Räume auch abdunkeln können. Im Wohnzimmer können Sie eine Essecke einrichten. Von hier aus gelangen Sie auf den tollen Balkon. Dieser überzeugt mit seiner Größe. Durch den darüber liegenden Balkon sind Sie auch vor Regen geschützt. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer besonders hell. Abgerundet wird das Wohnungsangebot von einer separaten Küche. Hier können Sie sich nach eigenen Vorstellungen einrichten. Ihre Waschmaschine findet ebenso wie Ihr Fahrrad im Keller Platz.

Lage

Die Wohnung liegt gut angebunden am Standort Niederkassel. Fußläufig schnell erreicht ist eine Bushaltestelle für diverse Buslinien. Supermärkte, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und bspw. ein Fitnessstudio ist in der direkten Umgebung. In weniger als einem Kilometer erreichen Sie den Rhein und können hier schöne Spaziergänge machen.

Ausstattung

- Vermietung zum 01.09.2024 - 3 Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom) - großer Balkon - Außenrollläden - Waschschmaschine kann in der Waschküche im Keller untergebracht werden - Küche (ohne Elektrogeräte) kann von den Vormietern übernommen werden - Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller - Staffelmiete

Weitere Informationen

Bitte schriftlich anfragen und folgendes beachten: Die Online-Besichtigung findet am Montag, 12.08.24 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu der Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 22 € vereinbart. Das bedeutet, ab 16.10.2025 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 761,50 €, am 16.10.2026 auf 783,50 €, usw..