Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Online-Besichtigung. Jede Anfrage wird von uns per Mail beantwortet. Bitte ggf. den Spamordner kontrollieren. Diese helle 2-Zimmerwohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Ehrenfeld, in einer ruhigen Seitenstraße. In der Wohnung angekommen, finden Sie einen kleinen Flur vor, der Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Geradeaus befindet sich das innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Ein kleines Regal lässt sich problemlos unterbringen. Ihre Waschmaschine können Sie im Waschkeller unterbringen. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und liegt zum ruhigen Innenhof. Hier wäre auch noch Platz, um eine Arbeitsecke zu integrieren. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem praktischen Schnitt und seiner Helligkeit. Die Küche ist offen geschnitten und geht in den Wohnbereich über. Die Einbauküche kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern übernommen werden. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die traumhafte Dachterrasse. In ruhiger Innenhoflage lässt sich dieser Außenbereich sicherlich schön gestalten und verspricht gemütliche Sommertage. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Fahrräder finden im Innenhof Platz.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Köln-Ehrenfeld. Von hieraus erreichen Sie schnell und fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hinzukommt ein sehr großes, gastronomisches Angebot. Über die Haltestelle Körnerstraße sind Sie perfekt angebunden und auch der S-Bahnhof Ehrenfeld ist in der Nähe. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Neptunplatz. Ein beliebter Treffpunkt im Sommer und ganzjährig lädt das Neptunbad zum Entspannen ein. Über den Innenhof haben Sie direkten Zugang und müssen keinen Umweg über die Venloer Straße nehmen.

Ausstattung

- Einbauküche kann von der Vormietern übernommen werden - Fußbodenheizung - innenliegendes Wannenbad - großzügige Dachterrasse - Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden (nicht überdacht) - Waschkeller (Anschluss für die eigene Maschine) - Anmietung eines separaten Parkplatzes möglich

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Mittwoch, 07.02.24 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 31 € vereinbart. Das bedeutet, ab 16.03.2025 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.081 €, am 16.03.2026 auf 1.112 €, usw..