Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Online-Besichtigung. Jede Anfrage wird von uns per Mail beantwortet. Bitte ggf. den Spamordner kontrollieren. Die Wohnung befindet sich in einem 2011 erbauten Mehrfamilienhaus direkt am Neptunplatz. Zur Wohnung gelangen Sie sowohl über das sehr gepflegte Treppenhaus, als auch über den Fahrstuhl. Im 2. Obgerschoss angekommen finden Sie eine 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon. Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in einen Flur, der eine Garderobe unterbringen lässt und offen in den Wohnbereich über geht. Das innenliegende Badezimmer befindet sich gerade aus vom Wohnungseingang und ist modern gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, sowie zusätzlich über eine Dusche und ist raumhoch gefliest. Vom Wohnungseingang gesehen linker Hand befinden sich zwei Räume. Das Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Neptunplatz bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Es verfügt über zwei bodentiefe Fenster. Das dritte Zimmer kann beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden. Auch dieses Zimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster und damit gute Lichtverhältnisse zum Arbeiten. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Küchenbereich verbunden und grenzt sich nur durch den Fußbodenbelag ab. Die große und moderne Einbauküche mit Kücheninsel kann von den Vormieterin übernommen werden. Im Wohnbereich ist auch genügend Platz, um einen Essbereich einzurichten. Der helle Holzfußboden und die bodentiefen Fenster mit Zugang zum Balkon lassen den Wohnbereich sehr einladend wirken. Der Balkon ist großzügig und bietet viel Platz zum Verweilen. Er ist zum Innenhof ausgerichtet und verspricht damit Ruhe. Eine Anmietung eines Parkplatzes ist möglich. Fahrräder finden im Innenhof Platz.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Köln-Ehrenfeld. Von hieraus erreichen Sie schnell und fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hinzukommt ein sehr großes, gastronomisches Angebot. Über die Haltestelle Körnerstraße sind Sie perfekt angebunden und auch der S-Bahnhof Ehrenfeld ist in der Nähe. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Neptunplatz. Ein beliebter Treffpunkt im Sommer und ganzjährig lädt das Neptunbad zum Entspannen ein.

Ausstattung

- 3-Zimmerwohnung - Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Fußbodenheizung - Fahrradabstellplätze im Innenhof - Waschmaschinenraum im Keller, Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Balkon mit Nachmittagssonne - Aufzug - Anmietung eines Stellplatzes möglich (100 €/Monat)

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 19.02.2024 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 42 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.04.2025 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.442 €, am 01.04.2026 auf 1.482 €, usw..