Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Online-Besichtigung. Jede Anfrage wird von uns per Mail beantwortet. Bitte ggf. den Spamordner kontrollieren. Diese individuelle Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Venloer Straße. Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus. Über das ansprechende Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage. Der Flur überzeugt mit einem großzügigen Einbauschrank, der den Kleiderschrank ersetzen oder erweitern kann. Die praktische Zwischenebene im Flur kann vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung hat durch den offenen Schnitt Loft-Charakter. Über den Flur haben Sie offenen Zugang zum Wohn-und Schlafbereich. Rechter Hand befindet sich eine Nische mit Platz für die Küche. Die Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden. Im Küchenbereich ist Platz, um einen Esstisch aufzustellen. Durch zwei große Fenster und die bodentiefe Balkontür kommt genügend Tageslicht in die Wohnung. Die hohen Decken lassen den Räum größer wirken und bieten ausreichend Staufläche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und die Anschlüsse für die Waschmaschine. Es handelt sich um ein Tageslichtbad. Der Wohnbereich bietet den Zugang zum Balkon, welcher eine gute Größe hat, um auch mit Besuch den Abend hier ausklingen zu lassen. Das Fahrrad kann im kleinen Innenhof sicher abgestellt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Köln-Ehrenfeld. Von hieraus erreichen Sie schnell und fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hinzukommt ein sehr großes, gastronomisches Angebot. Über die Haltestelle Körnerstraße sind Sie perfekt angebunden und auch der S-Bahnhof Ehrenfeld ist in der Nähe. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Neptunplatz. Ein beliebter Treffpunkt im Sommer und ganzjährig lädt das Neptunbad zum Entspannen ein. Über den Innenhof haben Sie direkten Zugang und müssen keinen Umweg über die Venloer Straße nehmen.

Ausstattung

- 1 Zimmer mit Balkon (Westausrichtung) - großer Einbauschrank im Flur - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Küchenübernahme vom Vormieter möglich - Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Dienstag, 20.02.2024 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 18 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.04.2025 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 648 €, am 01.04.2026 auf 666 €, usw..