Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Online-Besichtigung. Jede Anfrage wird von uns per Mail beantwortet. Bitte ggf. den Spamordner kontrollieren. Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bickendorf, in der Nähe des Westfriedhofes. Die Straßenbahnhaltestelle Wolffsohnstraße (Linie 3 und 4) befindet sich in nächster Nähe. Die sanierte Wohnung besticht durch ihren schon sehr einladenden Flur, der durch Deckenspots modern aufgewertet wurde. Vom Flur aus gelangen Sie in jeden Raum. Es gibt kein Durchgangszimmer. Rechter Hand befindet sich zunächst das Badezimmer. Auch dieses ist, wie die gesamte Wohnung, vollständig saniert worden. Hier wurden hochwertige Sanitäreinrichtungen bspw. der Firmen Villeroy & Boch und Hans Grohe verbaut. Die besondere Badewanne, der Handtuchheizkörper und das Fenster, runden den positiven Eindruck des Bades ab. Nebenan befindet sich die Küche. Hier haben Sie die Möglichkeit die Küchenzeile auf beiden Seiten zu planen, um mehr Stauraum zu schaffen. Ein Essplatz findet problemlos im großzügigen Wohnzimmer statt. Dieses befindet sich am Ende des Flures zur linken und somit auch Westseite. Gerade am Nachmittag und zum Abend besticht der Raum mit viel Sonne und Helligkeit. Zwischen den beiden Räumen befindet sich noch das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer ist geräumig und mit den neuen Steckdosen für gute Stellmöglichkeiten der Möbel geplant. Das große Fenster lässt vor allem bis zum Mittag viel direktes Sonnenlicht zu. Das nebenliegende Arbeitszimmer ermöglicht auch das Planen eines Ankleidebereiches. Eine praktische Abstellkammer finden Sie im Flur. Hier lässt sich der Staubsauger wunderbar verstauen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²). Die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschkeller.

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Veedel Bickendorf. Bickendorf bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: zentral wohnen und dennoch dörfliche Vorzüge genießen. Bickendorf weist verschiedenste Freizeitmöglichkeiten auf. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A57 und A1. Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnen Linien 3 und 4 mit denen Sie in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt sind. Gastronomische Angebote sind in Bickendorf zahlreich vorhanden.

Ausstattung

- 2,5-Zimmerwohnung (zwei Zimmer + zusätzliches, kleines Arbeitszimmer) - saniert - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Waschmaschinenraum im Keller, Anschluss für die eigene Waschmaschine - eigener Kellerraum - kleiner Gemeinschaftsgarten

Weitere Informationen

Bitte schriftlich anfragen und folgendes beachten: Die Online-Besichtigung findet am Freitag, 23.02.24 um 8:15 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu der Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren.