Beschreibung

Bitte schriftlich über das Portal anfragen! Inmitten des charmanten Veedels Klettenberg präsentiert sich diese einzigartige sanierte Altbauwohnung als echtes Juwel. Mit ihren hohen Decken, kunstvollen Stuckverzierungen und den charakteristischen Altbautüren vereint sie den zeitlosen Charme vergangener Epochen mit modernem Komfort auf höchstem Niveau. Auf großzügigen 4,5 Zimmern erstreckt sich ein Wohnraum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Vom Flur aus haben Sie linker Hand Zugang zum Wohnzimmer. Dieses ist ein Durchgangszimmer. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Ebenso erreichen Sie über das Wohnzimmer mit offenem Durchgang das Esszimmer. Diese drei Zimmer sind straßenseitig. Zur Gartenseite befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Auch hier verfügt ein Zimmer ebenfalls über einen eigenen Balkon. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder bei einem Glas Wein in den Abendstunden ausklingen lassen. Die Küche der Wohnung ist nicht nur funktional, sondern dank des angrenzenden Balkons auch ein Ort der Inspiration und Genuss. Eine praktische Abstellkammer sorgt zudem für ausreichend Stauraum, um alles Notwendige griffbereit zu haben. Das Tageslichtbad ist eine wahre Wellness-Oase und bietet mit einer großzügigen Dusche sowie einer einladenden Badewanne pure Entspannung nach einem langen Tag. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern vielmehr ein Lebensgefühl, das geprägt ist von Eleganz, Stil und Wohnkomfort. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre vergangener Zeiten und genießen Sie zugleich alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Lage

Die Wohnung liegt sehr gut angebunden in Köln-Sülz. Von der Wohnung aus sind es nur wenige Fahrminuten bis zur Autobahn A4. Der Militärring ist schnell erreicht. Auch mit der Straßenbahn sind Sie bestens angebunden. In wenigen Fußminuten erreichen Sie Haltestelle "Köln-Sülzburgstraße" der Linie 18 und sind so in wenigen Minuten in der Kölner City. Auch eine Buslinie ist schnell erreicht. Direkt vor der Haustüre haben Sie Zugang zu diversem Einzelhandel und zahlreichem, gastronomischen Angebot. Der Stadtwald und der Beethovenpark laden zur Erholung ein.

Ausstattung

- sanierte Altbauwohnung - 4,5 Zimmer - 3 Balkone - Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten - kein Parkplatz

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 29.04.24 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Unter der Onlinebesichtigung ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 35 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.05.2025 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 2.015 €, am 01.05.2026 auf 2.050 €, usw..