Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ehrenfeld, unweit des Grüngürtels, in einer kleinen Paralellstraße zur Venloer Straße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das gepflegte Treppenhaus, als auch über den Fahrstuhl erreichbar. Über den Wohnungsflur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche und den Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich ist zur Hausrückseite ausgerichtet. Von hier aus haben Sie Aussicht auf den Colonius. Die Einbauküche wird kostenfrei übergeben. Ebenso besteht die Möglichkeit, weitere Möbelstücke zu übernehmen. Der Gemeinschaft wurde ein Trockner und eine Waschmaschine gestellt, die sich ebenfalls im Keller befinden. Der Fahrradraum befindet sich ebenerdig zugänglich im Nachbarhaus.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Ehrenfeld. Durch die Nähe zum Inneren Grüngürtel haben Sie die perfekte Ausgangssituation. Sie sind schnell im Stadtleben, aber haben auch direkt eine riesige Grünfläche mit Freizeitmöglichkeiten vor der Tür. Wenn Sie den Feierabend oder am Wochenende mal nicht in der Wohnung verbringen möchten, müssen Sie nur aus der Haustür und haben einen Park vor der Tür. Die Anbindung an den ÖPNV ist bestens. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof West mit Zugang zum Regionalverkehr, aber auch eine U-Bahn Haltestelle "Piusstraße" der Straßenbahnlinien 3 und 4 ist vor der Tür. Gastronomische Angebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Venloer Straße und in den benachbarten Straßen. Das Haus befindet sich zwischen einem Rewe und einem Aldi, sodass kurze Einkaufswege garantiert sind.

Ausstattung

- 1. Etage, Aufzug vorhanden - 1 Zimmer, ca. 23 m² - Tageslichtbad mit Dusche - Einbauküche vorhanden (auch andere Möbel können übernommen werden) - Waschmaschine und Trockner zur Nutzung im Keller - Fahrradraum im Nachbarhaus, ebenerdiger Zugang

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Freitag, 03.05.24 um 16:00 statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 11 € vereinbart. Das bedeutet, ab 16.05.2025 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 356 €, am 16.05.2026 auf 367 € usw..