VERMIETET Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage
Beschreibung
Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in toller Lage von Ehrenfeld.
Vom Wohnungsflur gehen alle Räumlichkeiten ab. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Rechter Hand finden Sie als erstes ein Arbeits- oder Gästezimmer. Dieser Raum punktet mit einer kleinen Abstellkammer. Daneben befindet sich ebenfalls zur Hausrückseite das Wohnzimmer. Die Dachschrägen und das Dachfenster schaffen eine gemütliche Atmosphäre. In den Wohnräumen finden Sie Laminatboden vor. Der Flur und die Küche sind gefliest. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile. Der Esstisch müsste aber wahrscheinlich in den anderen Räumen integriert werden. Von der Küche aus haben Sie Blick auf den Colonius.
Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flures und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und für einen Kleiderschrank.
Zum Abschluss finden Sie als letzten Raum das Badezimmer. Dieses ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine kleine Badewanne, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Lage
Die Wohnung befindet sich mitten in Köln-Ehrenfeld. Von hieraus erreichen Sie schnell und fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hinzukommt ein sehr großes, gastronomisches Angebot. Über die Haltestelle Körnerstraße sind Sie perfekt angebunden und auch der S-Bahnhof Ehrenfeld ist in der Nähe.
Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Neptunplatz. Ein beliebter Treffpunkt im Sommer und ganzjährig lädt das Neptunbad zum Entspannen ein. Über den Innenhof haben Sie direkten Zugang und müssen keinen Umweg über die Venloer Straße nehmen.
Ausstattung
- Dachgeschoss
- kein Aufzug
- kein Balkon
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gasetagenheizung (Heizkosten sind nicht in Nebenkosten enthalten)
Weitere Informationen
Bitte beachten!
Die Online-Besichtigung findet am Mittwoch, 26.06.24 um 08:15 Uhr statt.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen.
Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren.
Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 26 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.08.2025 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 916 €, am 01.08.2026 auf 942 €, usw..