Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Wir starten mit einer Online-Besichtigung am Freitag, den 02.08.24. Jede Anfrage wird von uns per Mail beantwortet. Bitte ggf. den Spamordner kontrollieren. Zur Wohnung gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Im Dachgeschoss angekommen finden Sie eine ansprechende 1-Zimmerwohnung mit separater Küche. Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur. Durch praktische Einbauschränke können Sie hier den Platz sinnvoll ausnutzen. Rechts vom Wohnungseingang befindet sich das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Es handelt sich um ein Tageslichtbad mit Dachfenster. Gerade aus haben Sie dann Zugang zum Wohn- und Schlafbereich. Hier können Sie links beispielsweise eine Essecke einrichten. Ein Dachfenster bringt genügend Helligkeit. Gegenüber befindet sich die Küche in einem separatem Raum. Die vorhandene Einbauküche kann, wenn gewünscht, von der Vormieterin übernommen werden. Aktuell ist die Küche mit zwei Küchenzeilen ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz. Ein großes Fenster bringt ausreichend Licht. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich durch das Stellen von Regalen optisch abtrennen. Die zahlreichen Fenster lassen genügend Tageslicht in die Wohnung. Ausblick haben Sie zu einer Seite auf das Neptunbad und den Neptunplatz. Durch Fenster zu beiden Seiten lässt es sich auch gut quer lüften.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Köln-Ehrenfeld. Von hieraus erreichen Sie schnell und fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hinzukommt ein sehr großes, gastronomisches Angebot. Über die Haltestelle Körnerstraße sind Sie perfekt angebunden und auch der S-Bahnhof Ehrenfeld ist in der Nähe. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Neptunplatz. Ein beliebter Treffpunkt im Sommer und ganzjährig lädt das Neptunbad zum Entspannen ein.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne - separate Küche - praktischer Einbauschrank im Flurbereich - Küchenübernahme gegen Abschlag von der Vormieterin möglich - Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom)

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Freitag, 02.08.24 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 19 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.10.2025 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 669 €, am 01.10.2026 auf 688 €, usw..