Immobiliendetailansicht

VERMIETET Wohnung in zentraler Lage

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Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50676
Ort
Köln
ImmoNr
2024-BP-442
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.120,00 €
Baujahr
1961
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Bebaubar mit
Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.04.2024
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Diese gut geschnittene, gemütliche Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Pantaleosviertel. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Eines der beiden Schlafzimmer ist zum ruhigen Garten gelegen. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten, bietet ausreichend Platz, um auch einen Esstisch unterzubringen. Die Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist Innenliegen, aber sehr modern. Es ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das größere Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet. Diese ist wenig befahren und lässt demnach auch dieses Zimmer wunderbar als Schlafzimmer nutzen. Die Küche bietet Platz für eine lange Küchenzeile. Eine Küche wird nicht mit vermietet. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im überdachten Hofzugang.

Lage

Die Wohnung liegt im Pantaleonsviertel, unweit der Südstadt. Entlang der nahegelegenen Severinsstraße finden Sie eine Vielfalt an Einzelhandel und ein großes, gastronomisches Angebot. Auch ein tolles Kino ist fußläufig erreichbar. Da der Neumarkt nur ca. 1 Kilometer entfernt ist, haben Sie rund um Ihre zukünftige Wohnung auch noch mehr Shopping- Auswahl. Die Anbindung über den ÖPNV ist bestens gewährleistet. Die Wohnung liegt zwischen den Haltestellen Eifelstraße, Poststraße und Severinsstraße, die Sie alle zügig zu Fuß erreichen.

Ausstattung

- Vermietung zum 01.08.2024 - 3 Zimmer - Loggia mit Südwestausrichtung - große Flügelfenster - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Vermietung ohne Küche - Fahrradabstellmöglichkeiten im überdachten Innenhofzugang

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 22.07.24 um 8 statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 34 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.08.2025 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.154 €, am 01.08.2025 auf 1.188 €, usw..

Ansprechpartner

Frau Barbara Böhm
Rochusstaße 26 50827 Köln
+49 (0) 221 42327920

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