Beschreibung

Bitte schriftlich über das Portal anfragen! Wir starten mit einer Onlinebesichtigung. Alle weiteren informationen finden Sie unter den sonstigen Angaben. Den Link dazu erhalten Sie automatisch nach schriftlicher Anfrage. Bitte kontrollieren Sie ggf. Ihren Spamordner. Diese kleine, gut geschnittene Wohnung befindet sich auf der Vogelsanger Straße in Bickendorf, gegenüber des Segro-Geländes. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss des Hauses hinten raus, Richtung Norden gelegen. Durch die Dachgeschosslage ist die Wohnung dennoch sehr hell. Ein kleiner Flur bietet Zugang zum Badezimmer und zum Wohnraum. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet. Ein schmales Regal lässt sich stellen, sodass Stauraum geschaffen werden kann. Der Wohnraum ist großzügig, sodass sich ein Schlafbereich wunderbar abtrennen lässt. Drei Fenster bieten ausreichend Lichteinfall. Die Küche ist separat. Eine Einbauküche wird nicht gestellt. Die Größe lässt das Stellen eines Esstisches zu. Stauraum haben Sie im gesamten Schrägenbereich der Wohnung. Mit einer Tiefe von ca. 45cm lässt sich hier einiges verstauen. Ihre Waschmaschine können Sie im Waschkeller anschließen. Ein Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Fahrräder lassen sich im Keller oder vor dem Haus anschließen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bickendorf, gegenüber des Segro-Geländes. Bickendorf bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: zentral wohnen und dennoch dörfliche Vorzüge genießen. Fußläufig sind zahlreiche Einzelhändler erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnen Linien 3 und 4 mit denen Sie in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt sind. Die S-Bahn-Haltestelle Müngersdorf-Technologiepark erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Für die Erholung ist ebenfalls gesorgt: In wenigen Minuten sind Sie im Rochuspark und dem Ossendofbad, welches ein Hallen- und Freibad bietet. Gastronomische Angebote sind in Bickendorf zahlreich vorhanden. Außerdem profitieren Sie durch die direkte Nähe zum Veedel Ehrenfeld von weiteren Angeboten, welche fußläufig erreichbar sind.

Ausstattung

- 1 Zimmer, Küche separat - Bad mit Dusche, innenliegend - verfügbar ab 01.10.2024 - Heizung und Warmwasser über Strom (nicht in den Nebenkosten enthalten) - Staffelmiete

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 05.08.24 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 12 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.10.2025 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 407 €, am 01.10.2026 auf 419 €, usw..