Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Wir lassen Ihnen dann alle weiteren Informationen per Mail zu kommen. Diess vielseitig nutzbare Ladenlokal besticht durch eine Top-Lage inmitten der Stadt, umgeben von hoher Fußgängerfrequenz und einer lebendigen Nachbarschaft. Mit einer großzügigen Fensterfront zur Straßenseite zieht es die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich und ermöglicht ansprechende Schaufensterpräsentationen. Die bodentiefen Fenster im hinteren Bereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, helle Atmosphäre, die den gesamten Raum durchflutet. Ein besonderes Highlight ist die private Terrassenfläche, die exklusiv genutzt werden kann und zusätzlichen Raum für entspannte Pausen bietet. Der lange, durchgängige Grundriss des Raumes erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet für vielfältige Nutzungskonzepte, vom Einzelhandel über Dienstleistungen bis hin zum stilvollen Showroom. Ein praktisches WC im Ladenlokal sorgt zudem für zusätzlichen Komfort. Insgesamt bietet dieses Ladenlokal eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Raumkonzept, die es zur idealen Wahl für Unternehmen macht, die sich mitten in der Stadt stilvoll präsentieren möchten.

Lage

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in exponierter Lage in Köln, angrenzend an das Belgische Viertel, nähe des Friesenplatzes. Hier haben Sie Anschluss an die Straßenbahnlinien 3, 4, 12 und 15. Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist ideal. Neben etlichen gastronomische Angebote findet man individuellen Einzelhandel, sowie viele Freizeitangebote. In dieser Lage können Sie mit Publikumsverkehr vor Ihrem neuen Ladenlokal rechnen.

Ausstattung

- Die Miete teilt sich wie folgt auf: Netto- Kaltmiete: 1.899,58 € Nebenkostenvorauszahlung: 500,00 € Netto-Gesamtmiete: 2.399,58 € Gesamtmiete inkl. MwSt: 2.855,50 € - Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart - keine Parkplätze - Kellerabteil - WC - Terrasse

Weitere Informationen

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.