Beschreibung

Diese attraktive Ladeneinheit befindet sich guter Lage von Köln-Junkersdorf und hat eine Gesamtfläche von ca. 80 m². Es eignet sich ideal für den Einzelhandel und/oder für ein Büro. Die Einheit befindet sich in einer lebhaften Lage, die sowohl Fußgänger- als auch Pkw-Verkehr anzieht. Der großzügige Verkaufsraum mit ca. 40 m² besticht durch große Fensterfronten, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit sorgen, sondern auch viel Tageslicht hereinlassen. Der Boden ist mit einem pflegeleichten und langlebigen Belag ausgestattet, der eine ansprechende Atmosphäre schafft. Das aktuelle Beleuchtungssystem sorgt für eine angenehme Lichtstimmung. Die Bürofläche von ca. 40 m² bietet ausreichend Platz für Besprechungen und kreative Arbeiten. Verdunkelbare Fenster ermöglichen eine flexible Lichtgestaltung. Der kleinere Raum verfügt über Anschlüsse für eine Teeküche. Im Souterrain steht Ihnen ein zusätzlicher Raum zu Lagerungszwecken zur Verfügung. Drei Parkplätze vor der Tür, ein Parkplatz hinter dem Haus und eine Garage können mit angemietet werden. Die Kombination aus durchdachter Aufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in dieser Lage von Köln-Junkersdorf macht das Ladenlokal zu einer hervorragenden Wahl für Ihr Unternehmen.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in Köln-Junkersdorf. Vor Ort finden Sie Restaurants und Supermärkte. Ein kleiner Edeka und ein Rewe befinden sich in direkter fußläufiger Nähe. In ca. 500m erreichen Sie die Aachener Straße und damit auch die Autobahn und die Straßenbahnlinie 1. Mit dieser erreichen Sie die Kölner Innenstadt in unter 20 Minuten.

Ausstattung

Gesamtfläche: ca. 80 m² Verkaufsraum: ca. 40 m² Bürofläche: ca. 40 m² (kann flexibel genutzt werden) Lagerfläche: 1 Raum im Souterrain Parkplätze: 3 Stellplätze direkt vor dem Gebäude, 1 weiterer Stellplatz hinterm Haus kann separat angemietet werden Garage: 1 Garage hinter dem Haus (80 €/mtl.) Zugang: Separate Eingänge für Kunden und Mitarbeiter

Weitere Informationen

Die Dauer des Mietvertrags wird individuell besprochen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.